Επένδυση στο Ελληνικό: Έτσι θα αναπτυχθούν οι υποδομές για τουρισμό και αναψυχή

Η ζώνη ανάπτυξης εκτείνεται σε 634 στρέμματα από τα 6.200 στρέμματα του παλαιού αεροδρομίου – Έως 15.000 τ.μ η ζώνη του Καζίνο σύμφωνα με την ΚΥΑ

Τους όρους και τις χρήσεις γης για τη Ζώνη Ανάπτυξης του Ελληνικού καθορίζει η υπουργική απόφαση που αναρτήθηκε την Δευτέρα στην Διαύγεια και αφορά το πιο ελκυστικό τμήμα του επενδυτικού σχεδίου της Lamda Development και συγκεκριμένα, την εγκατάσταση τουριστικών υποδομών και υποδομών αναψυχής μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται και το καζίνο συνολικής επιφάνειας έως 15.000 τ.μ αλλά και η δημιουργία επιχειρηματικού πάρκου (γραφεία, εγκαταστάσεις υγείας, εμπόριο).

Όπως αναφέρεται στην ΚΥΑ, ο ρόλος της συγκεκριμένης ζώνης είναι να διαδραματίσει «ένα ισχυρό τουριστικό και αναπτυξιακό πόλο για την ευρύτερη περιοχή του λεκανοπεδίου», παντρεύοντας χρήσεις όπως τουριστικά καταλύματα, κατοικία, εμπορικά καταστήματα παροχής υπηρεσιών, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, κέντρα διασκέδασης κ.α.

Η ζώνη ανάπτυξης εκτείνεται σε 634 στρέμματα από τα 6.200 στρέμματα του παλαιού αεροδρομίου με συντελεστή δόμησης 0,40 και την μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση να ανέρχεται σε 253.658 τ.μ. Η κάλυψη στο σύνολο της ζώνης ορίζεται σε 30% και αντιστοιχεί σε 190.243 τ.μ.

Στον ίδιο χώρο θα φιλοξενηθεί και ένας ουρανοξύστης που θα εγκατασταθεί στο Ελληνικό με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 200 μέτρα από την στάθμη της θάλασσας που θα λειτουργήσει ως τοπόσημο. Όπως ανέφερε χθες ο υπουργός Ανάπτυξης κ. Άδωνης Γεωργιάδης στο Ελληνικό θα εγκατασταθούν συνολικά 6 ουρανοξύστες.

Η συγκεκριμένη ζώνη, δεν πολεοδομείται και σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση, αποτελεί περιοχή με ειδικό καθεστώς χρήσεων γης και όρων δόμησης.

Με την ΚΥΑ για την Ζώνη Ανάπτυξης του Ελληνικού ανοίγει ο δρόμος για το μεγάλο διαγωνισμό για το Καζίνο, με καταληκτική ημερομηνία προσφορών την 4η Οκτωβρίου και βασικούς διεκδικητές, τη Hard Rock International (HRI) και τη Mohegan Gaming & Entertainment (MGE).

Η υπουργική απόφαση καθορίζει ότι εντός της συγκεκριμένης γειτονιάς τουρισμού, αναψυχής και επιχειρηματικού πάρκου (Ζώνη Ανάπτυξης) καθορίζονται δύο Ζώνες Εκμετάλλευσης και επτά κτιριακές ενότητες. Όπως αναφέρεται θα επιτρέπεται υπέργεια ή υπόγεια σύνδεση των κτιρίων, ακόμη και μεταξύ διαφορετικών ζωνών ανάπτυξης.

Στην επίμαχη ζώνη προβλέπονται επίσης ανοιχτοί χώροι 204 στρεμμάτων, στους οποίους θα επιτρέπονται λυόμενες και προσωρινές κατασκευές, κατασκευές δικτύων υποδομής και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας κλπ. Επίσης, προβλέπονται στέγαστρα, κιόσκια, τέντες και περίπτερα μέγιστης επιφάνειας 20% του ανοικτού χώρου.

Την προηγούμενη εβδομάδα δημοσιεύτηκε και η πρώτη ΚΥΑ για το Ελληνικό που αφορούσε την οργάνωση του μητροπολιτικού πάρκου και είχε δημοσιευτεί στις 4 Ιουλίου λίγες μέρες πριν τις εκλογές. Την ΚΥΑ αυτή τροποποίησε στο πλαίσιο της δέσμευσής της η κυβέρνηση περιορίζοντας την επιρροή του υπουργείου Πολιτισμού, καθώς το αρχικό κείμενο θεωρήθηκε από τους επενδυτές δυσχερές τόσο στην ανάπτυξη των νέων κτιρίων όσο και στην προστασία των τεσσάρων διατηρητέων κτιρίων.